Torino: valore degli immobili in discesa

Nonostante il valore degli immobili sia man mano perdendo punti percentuali a Torino, come nel resto del Paese, la scelta di investire i propri risparmi nell’acquisto di un immobile rimane l’operazione più sicura in questo momento di crisi e ristagno delle borse.

A Torino si è registrato un dato davvero considerevole, il valore delle case, negli ultimi 4 anni, è sceso del 20%. Nonostante tutto se consideriamo il fatto che negli ultimi dieci anni gli immobili hanno letteralmente raddoppiato il loro valore segnando un incremento quindi del 100%, constatiamo che le “perdite” se così si possono chiamare, rimangono davvero limitate.

Chi ha acquistato casa più di dieci anni fa e l’ha rivenduta ha comunque potuto lucrare sul restante 80%. Certo tutte queste considerazioni non valgono per i comuni mortali ovvero per tutte quelle persone che riescono ad ottenere il preziosissimo prestito da parte degli istituto di credito ed accendere il mutuo per l’acquisto della loro prima casa.

Agli under 35, soprattutto del centro sud, questa possibilità è un lontano miraggio, solo il 3% di loro infatti riuscirà ad avere un prestito per acquistare la casa. Ecco perché cresce il numero di famiglie che rimangono in affitto e fanno dell’abitazione in locazione la loro prima residenza.  Molti cercano gli immobili attraverso il web digitando parole chiave come “affitti privati Torino” o “annunci affitti Milano”. 

Affitti e appartamenti online: un modo per conoscere il mercato immobiliare

In questa estate abbrustolita dalla crisi finanziaria, il mercato del mattone è più immobile che mai. E i prezzi si ostinano a non calare, cosicché le case di vecchia e di nuova costruzione invendute o sfitte si stanno moltiplicando a dismisura. La situazione è di stallo e di attesa di fantomatici tempi migliori, sia per chi vorrebbe vendere che per chi vorrebbe acquistare. Le difficoltà di accesso al credito, la precarietà del lavoro e del reddito famigliare e individuale alimentano l’immobilismo da una parte e dall’altra. 

Le vendite non si concludono e sono in aumento gli sfratti per gli inquilini in mora. Nelle grandi città il prezzo del mattone è pressoché identico a quello dell’anno scorso calcolato nello stesso periodo. Se il quadro generale presenta tinte così fosche, cosa si può fare per conoscerlo meglio e più da vicino in modo da potersi orientare con maggiore accortezza e giudizio? Un primo passo da compiere per farsi un’idea di prezzi e disponibilità è quello di consultare le inserzioni in Rete. Digitando per esempio “appartamenti Milano vendita” o “annunci affitti Milano” si approderà a una serie di annunci online selezionabili in base a fasce di prezzo, dimensioni dei locali, numero di stanze e di bagni, tipologia di riscaldamento, caratteristiche dell’ edificio che ospita l’appartamento, e così via.

Si tratta di informazioni tutt’altro che ovvie o banali, poiché permettono non soltanto di cercare esattamente ciò che si vuole o si desidera trovare, ma anche di testare la situazione più generale del mercato, il rapporto qualità/prezzo nel mondo del mattone locale, nazionale o anche oltre, così come gli eventuali ribassi applicati dagli inserzionisti nel corso del tempo.