Affitti in nero per studenti fuori sede; denunciati 362 locatori a Bari

Sono tantissimi in tutta Italia gli studenti fuori sede che, prima di iniziare un nuovo anno universitario, vanno a caccia di avvisi tipo “affitto Pavia” o “affitto Torino” per trovare l’appartamento che faccia al caso loro. Al momento di iniziare la ricerca si acquistano i quotidiani e le riviste locali, si passano in rassegna i siti internet specializzati e soprattutto si prende nota dei tantissimi annunci che vengono messi nelle bacheche delle Università.

È proprio da annunci come questi che è partita un’inchiesta della Guardia di Finanza di Bari, che ha stanato diversi evasori fiscali residenti nel capoluogo pugliese. In totale sono stati denunciati 362 locatori di immobili, che non hanno dichiarato una cifra complessiva di 5,5 milioni di euro; a questi si sommano i 100 mila euro del mancato pagamento dell’imposta di registro. Inoltre, non avendo dichiarato la cessione del fabbricato all’Autorità locale di pubblica sicurezza, gli evasori andranno incolto a sanzioni complessive di 69 mila euro.

Oltre all’analisi delle bacheche e degli annunci online, la GdF ha anche inviato 15.000 questionari agli studenti fuori sede, chiedendo informazioni sulla loro situazione abitativa: in particolare si è voluta conoscere la sede in cui erano alloggiati, il proprietario, l’importo del canone e l’intestazione delle utenze di gas, luce e acqua. Incrociando poi i dati ottenuti con i database dei finanzieri si è potuta valutare la dichiarazione dei redditi dei proprietari, arrivando così ad individuare gli evasori. Andranno incontro a sanzioni amministrative anche 47 ragazzi, rei di aver dichiarato il falso nei questionari.

Il mercato degli affitti tra Nord e Sud

La tendenza generale per quanto riguarda il mercato degli affitti in Italia segna un lieve calo equivalente ad uno 0,4% in meno. A fornire questi dati è l’Osservatorio Nazionale promosso da Solo Affitti. Un altro dato abbastanza rilevante è la differenza tra nord e sud del Paese. Mentre nel settentrione i prezzi tenderebbero lievemente a salire nel sud la tendenza è diametralmente opposta.

Cagliari, Palermo, Napoli, Roma, Bari sono le città del centro-sud che hanno segnato un ribasso maggiore, le città del nord più care sono invece Torino , in testa con il suo + 3,4% seguita a ruota da Milano con +1,8%.

La tipologia più apprezzata dagli inquilini è il monolocale, soprattutto se situato in centro città, più aumentano le dimensioni dell’immobile e meno acquirenti si trovano nel mercato disposti ad affittarlo. Molto alta è la percentuale di coloro che scelgono la casa in affitto come prima casa, parliamo di quasi la metà: 47,  segno inequivocabile della difficoltà di usufruire di prestiti per l’acquisto della prima casa.

Molto alta è anche la percentuale di coloro che si rivolgono al web per la ricerca degli immobili da affittare. Questi portali dedicati sono utili sia ai proprietari che possono aumentare la visibilità degli immobili ma soprattutto per i futuri coinquilini che potranno in maniera molto comoda e semplice selezionare decine di annunci e filtrare le ricerche in base a determinate categorie. Per vedere come funziona si può cliccare su “affitto Aosta” o “affitto Pavia”.