Mercato immobiliare, si attende una ripresa per il 2014

Gli italiani che ricorrono ad internet per trovare casa sono in costante aumento, ma che si vada alla ricerca di annunci come “case Bolzano”,  “case Latina” o “case Siracusa” poco cambia; da nord al sud, tutta l’Italia è accomunata da una crisi immobiliare che non dovrebbe terminare a breve. Così, se avete deciso di acquistare casa nei prossimi mesi, sappiate che non sarà un’azione facile. Ad affaticare il mercato, più della reintroduzione dell’imposta sugli immobili, è la mancanza di liquidità dei privati e, soprattutto, delle banche. Da tempo è impossibile ottenere mutui pari al 100% del valore dell’immobile, ma ormai sono rarissimi anche quelli che arrivano all’80%, concessi solo all’8% dei richiedenti.

Altro tema scottante è quello relativo al pignoramento delle case; dal 2008 ad oggi gli italiani che non sono riusciti a pagare il mutuo e si sono visti sottrarre le loro abitazioni sono cresciuti addirittura del 75%. Solo nel 2011 questa disavventura è stata vissuta da oltre 40 mila famiglie; il maggior numero di pignoramenti si è verificato a Milano, Torino e Roma, ma il dato percentuale più elevato è stato fatto segnare a Vicenza, dove il fenomeno ha avuto una crescita del 12,9%! Se anche il nord-est, la parte più ricca del paese, vive esperienze di questo tipo significa che il problema è serio. Alla luce di tutti questi dati non sorprende la riduzione delle compravendite immobiliari, che rispetto al 2010 sono calate del 6%, arrivando a livelli che non si vedevano dal 1997.  Le previsioni per il 2012 non sono positive; per avere un’inversione di tendenza bisognerà aspettare il 2014!